Проект территории Ленинского Администрат. округа г. Тюмени

Цель проекта:

- Определение рациональной организации территории в целях получения экономического эффекта от максимального использования территориального ресурса.

Реализация проекта носит социально ориентированный характер и преследует цели:

- Обеспечение жильем более двух тысяч семей;

- Обеспечение дополнительной трудозанятости населения в период строительства и в результате создания новых рабочих мест в инфраструктуре застроенной территории.

 

Стратегия реализации проекта:

- ввод в эксплуатацию жилых домов общей площадью до 190239,1 тысяч м2;

- ввод в эксплуатацию объектов общественного назначения общей площадью до 202400,8 тысяч м2;

- Обеспечение комплексной застройки территорий, комфортного и безопасного проживания населения на данной территории.

 

Форма и степень участия государства

Реализация проекта преследует достижение социально значимых целей в программе развития города. Ввиду этого предусматривается участие органов власти в обустройстве земель общего пользования и строительстве объектов социального назначения (строительство школы).

 

Месторасположение

Рассматриваемая территория входит в состав Ленинского Административного округа г. Тюмени и располагается в границах улиц 50 лет Октября – Одесская – Харьковская.

Данная территория в соответствии с генпланом относится к жилой зоне, новое строительство намечается частично на свободных, частично на реконструируемых территориях (тепличное хозяйство).

 Рядом с территорией в пределах охранных зон находится производственное здание и гаражный кооператив.

 

Объемно-планировочная схема

Проектом предлагается разместить общественную застройку вдоль основных транспортных магистралей, а жилые здания в глубине участка и по линии застройки улицы Харьковская.

Фронт улицы Одесская формируется зданием торгово-развлекательного центра, существующим административным зданием, подлежащим реконструкции с надстройкой этажей и двумя объемами высотных автостоянок.

Фронт улицы 50 лет Октября сформирован объемами торгово-развлекательного центра, здания офиса, корпусами общественно-жилого комплекса, здания гостиницы, зданиями спортивных сооружений экспериментальной школы.

Фронт улицы Харьковская сформирован тремя жилыми домами серии ТДСК.

Центральную часть участка занимают три 16-ти этажных жилых дома точечного типа и два  7-ми этажных жилых дома, выполненных по  индивидуальному проекту.

Проект экспериментальной школы включает в себя  здание учебного назначения и здание  спортивно- развлекательного  назначения с бассейном и театральной сценой. Эти два здания предполагается соединить между собой теплым переходом. Кроме того, здание  спортивно- развлекательного  назначения будет использоваться в вечернее время жителями района.

 

Транспортная схема

Проектируемая площадка находится между крупными транспортными магистралями, поэтому дорожный каркас района предполагает тупиковые схемы проездов к жилым домам и объектам соцкультбыта для того, чтобы создать комфортные условия проживания и предотвратить сквозные проезды через селитебную зону. К жилым домам подъезды осуществляются с улицы Харьковской, что потребует убрать существующую теплотрассу, выполненную в наземном исполнении под землю или выполнить переезды через нее. К административным зданиям, торговому центру, гостинице, спортсооружениям и школе подъезды осуществляются с улиц Одесской и 50 лет Октября.

В проектируемом микрорайоне предусматриваются следующие места для парковки и хранения автомобилей:

- 9-ти этажная автостоянка для жителей района на 750 м\мест.

- подземный и надземный паркинги для торгово-развлекательного центра на 1150 м\мест.

- подземный и надземный паркинги для общественно-жилого комплекса на 1117 м\мест.

- жилой 7-ми этажный дом индивидуального проекта имеет парковку на 150 м\мест.

- во дворах жилых домов, расположенных вдоль улицы Харьковская, возможно размещение стоянок под детскими и спортивными площадками на 50-54 м\мест каждая.

Территория района обеспечена маршрутами городского общественного транспорта –это  автобусы, маршрутные такси.

 

Инженерная инфраструктура

Инженерная подготовка территории относится к средней сложности.

Необходимость строительства инженерной инфраструктуры и внешних коммуникаций будет определяться рабочим проектом, согласно техническим условиям.

 

Благоустройство и озеленение

По всем улицам вокруг проектируемой площадки существуют защитные полосы лесопосадок. Они требуют подрезки и упорядочения и должны быть сохранены. Основная зона рекреации для района формируется у здания школы. Здесь располагается летняя спортплощадка и разбивается сквер. Озелененную площадку имеет паркинг с эксплуатируемой кровлей у общественно-жилого комплекса. Во дворах жилых домов располагаются детские площадки, спортплощадки и соответствующее озеленение.

 

Развитие социальной инфраструктуры

Развитие некоммерческих организаций (детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения социального обеспечения и здравоохранения, библиотеки, ряд спортивных сооружений), финансируемых из бюджетных средств, региональных и федеральных, является приоритетным при решении задач обеспечения населения объектами культурно-бытового обслуживания.

Таблица № 1

 

Наименование учреждений

Ед. изме-рения

Численность населения

Потребность на 1 тыс. жителей

Потребность на рассматриваемой территории

1 этап

2 этап

норматив

1 этап

2 этап

1

Детские дошкольные учреждения

мест

6,4

 

37

236

 

2

Общеобразовательные школы

Уча-щихся

6,4

 

107

684

 

 

Расчеты произведены на основании показателей, принятых в генплане г. Тюмени.

 

 

Проект территории Ленинского Администрат. округа г. Тюмени
Другие фото объекта



Другие объекты

Московский тракт

Краткое название объекта: Проект планировки жилого микрорайона в Московском МО.   Полное название объекта: «Проект планировки территории земельного участка с…

Подробнее

Концепция застройки территории в МКР №2 жилого района Комарово

Здесь должно быть описание Директор и главный архитектор проекта Табанаков Андрей Владимирович закончил Уральский Архитектурно–Художественный Институт, отделение градостроительства с присвоением…

Подробнее

Концепция застройки поселка в районе д. Криводаново

Здесь должно быть описание Директор и главный архитектор проекта Табанаков Андрей Владимирович закончил Уральский Архитектурно–Художественный Институт, отделение градостроительства с присвоением…

Подробнее

Проект территории Ленинского Администрат. округа г. Тюмени

Цель проекта: - Определение рациональной организации территории в целях получения экономического эффекта от максимального использования территориального ресурса. Реализация проекта носит…

Подробнее

вернуться в раздел